MEMORIA DESCRIPTIVA
El cliente
adquiere una quinta con el objeto de transformar una antigua vivienda
unifamiliar en oficina-estudio. La intención es renovar la imagen
arquitectónica y adecuar la construcción al programa requerido.
Fundamentalmente se conserva la estructura original, con nuevas instalaciones
eléctricas y sanitarias. El proyecto aprovecha algunas virtudes ocultas que han
sido puestas a la vista. Se describen a continuación.
DESPEJAR RETIROS
Nos encontramos
con diversos cuerpos construidos con materiales deleznables en los retiros.
Aparte de la imagen negativa que ofrecen, impedían el recorrido por el
perímetro del cuerpo original y comprometían la ventilación e iluminación de
los espacios internos. Los eliminamos de raíz. Se recupera así el recorrido por
todo el perímetro a través de patios, senderos y terrazas que no sólo contribuyen al objetivo
propuesto, sino que permiten además la extensión y relación de los espacios
interiores hacia afuera.
ALCANCE
Se mantiene en lo
fundamental la estructura original. Nos encontramos con vigas ocultas en la
placa. Esto permite que las ventanas lleguen hasta el plano del techo y, así
mismo, una mayor relación entre los espacios internos.
En el exterior se
revalorizan los dos espacios de retiro de frente y fondo, ya que son los más
amplios, los que tienen las mejores vistas y los que gozan de una mejor
orientación en cuanto a la incidencia solar. El frente se trata
predominantemente con un piso duro (permite el uso de estacionamiento). El
fondo se trata como un área verde. En todo el perímetro se dispone de zonas de
vegetación de baja y mediana altura. Las paredes de lindero están tratadas como
fachadas activas, y no como meros fondos.
El proyecto da
respuesta a la condición de uso de oficina en una quinta de la siguiente forma:
los espacios de trabajo están trabajados en colores claros (paredes y techo) y
madera (piso y mobiliario) y la iluminación natural es abundante pero así mismo
controlada. En contraste, en las áreas de circulación (espera, baños y cocina)
se emplean colores fuertes (rojo, blanco y negro, verde, naranja). Igualmente
abunda la luz natural y las vistas hacia el exterior.
RESTITUCIÓN DE
PATIO INTERNO
Mediante la
lectura de algunas huellas en la construcción y de los planos originales del
proyecto, se descubre que en el espacio de la entrada existía un pequeño patio. Se decide restaurar esta condición
original. El patio es tratado como un pozo de luz, con profusa vegetación. La
pared de fondo se trata con cerámica en mosaico de múltiples colores.
REORIENTACIÓN VENTANAS Y VISTAS
Las ventanas originales se orientaban
indiscriminadamente hacia los cuatro puntos cardinales. La visión hacia los
laterales estaba comprometida por la vecindad de las construcciones adyacentes
(retiros de dimensiones mínimas) y por la desfavorable insolación (este y
oeste). En contraste los dos retiros de frente y fondo tienen mayores
dimensiones. La orientación de ventanas hacia norte y sur permite mejores
vistas y una menor incidencia solar directa. Así, se suprimen las ventanas
abiertas al este y oeste, favoreciendo orientaciones hacia el norte y sur.
Diversas aberturas estaban tratadas con bloque de vidrio. Fueron transformadas
en ventanas (aire y luz natural).
APROVECHAMIENTO
ALTURA CENTRAL EN NIVEL SUPERIOR
Una lectura del
espacio de la Planta Alta permitía vislumbrar una valiosa condición espacial.
En este nivel existía un cielo raso de yeso (h= 2.40 m.) que ocultaba la altura
total hasta las placas de concreto inclinadas (altura máxima hasta 3.70
metros). Decidimos remover este cielo raso para disponer de las mayores alturas
posibles). En los cerramientos internos se usan planos de vidrio, permitiendo una
mayor permeabilidad visual. En la parte superior (en el plano vertical entre
los dos techos) se incorpora un óculo (.30 x .30 m.) sobre el área de
circulación.
CROQUIS
PLANOS
IMÁGENES
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